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L'acte notarié doit également prévoir la présence de témoins, qui doivent être étrangers et non intéressés par l'acte. Cette solennité de forme est due au fait qu'elle est destinée à rappeler aux parties l'importance de l'acte qu'elles vont accomplir, où une partie subit un appauvrissement dans le seul but de vouloir en faire bénéficier une autre partie.
L’acte notarié de donation de maison Avec une donation ou une succession de propriété ou bien immobilier, une personne, dans l'intention de faire une donation à une autre personne, transfère à cette dernière, à titre gratuit, un bien mobilier ou immobilier. L'effet de la disposition est donc l'enrichissement d'une partie contre l'appauvrissement de l'autre.